◀ＡＮＣ▶ 삼화 부영 3차 임대 아파트가 10년 만기 분양을 앞두고 있는데요. 고금리와 부동산 경기 침체로 아파트 매매가가 하락세를 기록하고 있는데, 평균 보다 1억 원 가량 높게 거래되면서 논란이 일고 있습니다. 박주연 기자가 취재했습니다.
◀ＥＮＤ▶ ◀ＶＣＲ▶
지난달 22일 임대 의무기간이 만료돼 10년 만기 분양을 앞둔 삼화 부영 3차 임대 아파트. 올들어 이곳 전용 면적 84제곱미터 아파트의 매매가는 평균 5억 초반대. 그런데, 임대 만료 기간 두 달을 앞두고 6억 2천300만 원에 거래된 것이 확인됐습니다. 평균 매매가보다 1억 원이 높습니다. ◀ＳＹＮ▶인근 부동산업체 공인중개사 "저층 급매물 위주로 5억 정도 선에서 거래가 된다고 보시면 맞을 거 같고요. 이외로 한 건이 6억 이상 거래된 게 있더라고요. 처음부터 그 물건이 고액으로 나오긴 했지만 그게 6억 2천300만 원에 거래될 거라고는 생각 조차도 못 했는데..."
제주지역 아파트 값은 지난해 8월부터 54주 연속 하락세. 인기가 높은 같은 면적의 노형 부영 3차 아파트의 거래가 보다도 3천 만원 가량 높습니다.
분양을 앞두고 감정평가금액을 높이기 위해 시공사에서 집 값을 띄우는 게 아니냐는 지적이 입주민들 사이에서 나오는 이유입니다. 지난해 2차 분양 때도 감정평가 10달 전에 5억 8천만 원에 아파트가 거래되면서 높은 분양가가 산출됐다는 것입니다. ◀ＳＹＮ▶ 우성웅 / 삼화부영3차 입주민대책위원장 "6억 2천300만 원이라는 금액은 만기 분양에 있 어서 감정 평가 금액을 올리기 위한 수단이라고 저희들은 생각하고 있습니다. 실거래 금액에 비 해서 1억 정도는 부풀려진 금액이라고 저희들은 판단하고 있습니다."
특히, 높은 금리에 분양가가 5억 원 이상 나올 경우 대출을 받기 어렵다는 우려도 나옵니다.
◀ INT ▶ 이신협 / 삼화부영 3차 입주민 "금리가 오르고 있는 시점에서 집을 산다는 것 은 자기 집 재산을 늘리는 것이 아니고 빚만 더 늘리는 것이고 가정생활에 어려울 수밖에 없 습니다 이 시점에서는..." 삼화 부영 3차 아파트 10년 만기 분양 예정자는 300여 명. 입주민들이 지난달 제주시장을 만나 문제를 제기했지만, 제주시는 임대주택 분양가 결정에 개입할 수 없다는 입장. 올해 말에는 5차 6차 임대아파트도 10년 만기 아파트 분양이 진행될 예정이어서 입주민들의 걱정은 더욱 커지고 있습니다. MBC 뉴스 박주연입니다.
