◀ 앵 커 ▶
도시의 공원 부지 일부에
민간 건설업체가 아파트를 지으면서
나머지는 공원으로 만들어주는
민간특례사업이
올해부터 제주에서도 시작됩니다.
그런데, 제주시가 아파트 분양가를 올려
민간 업체의 수익은 보장해 주면서
공원시설은 축소해
논란이 일고 있습니다.
조인호 기자입니다.
◀ 리포트 ▶
제주시 도심 한쪽에 남아있는
21만㎡ 규모의 숲.
올해부터 민간특례사업이 추진되는
중부공원 부지입니다.
공원 부지의 20%에는
아파트 778세대를 짓고
나머지 80%는 공원으로 만듭니다.
민간 건설업체는
아파트 지을 땅을 쉽게 구하는 대신
공원까지 만들어 제주시에 기부하는
조건입니다.
◀ st-up ▶
"사업자는 이곳에 아파트를 짓겠다며 착공 신고서를 최근 제출했는데요. 조만간 모델하우스를 열어 아파트 분양도 시작할 예정입니다.""
문제는 공원에 짓기로 했던
전국 최초 공공 커뮤니티 시설인
가족어울림센터 건설 계획이 취소된 것입니다.
이에 따라, 공원시설 공사비는
450억 원에서 350억 원으로
100억 원이 줄었습니다.
[ CG ]
[제주시는 총 사업비가 늘면
아파트 분양가도 오르는 구조여서
분양가를 낮추려고
공원시설 공사비를 줄였다고 밝혔습니다.]
[ CG ]
[하지만, 실제로는
총 사업비를
4년 만에 두 배 가까이 늘려줬고
사업자의 수익률을 낮췄다면서도
수익 규모는 종전과 똑같이 보장해 줬습니다.]
아파트 분양가는 3.3㎡에
천 500만 원에서 2천430만 원으로
60%나 올랐습니다.
◀ INT ▶ 홍영철 / 제주참여환경연대 대표
"결국, 공원시설은 시민들이 이용하는 것이기 때문에 시민들을 위해 지어질 시설이 사라진 것이다. 시민의 편이 아니고 사업자의 편에서 판단한 것이다."
특히, 민간 업체가 당초 약속했던
공원시설을 축소하면서
공원 조성계획을 중요하게 평가했던
사업자 선정 과정도 무의미해졌다는
논란도 일게 됐습니다.
MBC뉴스 조인호입니다.
◀ END ▶
